Оформления частного дома в собственность
Вся существующая или планирующуюся к постройке недвижимость в России требует обязательной регистрации. Если вы решили оформить частный дом и стать полноправным владельцем законно, необходимо внимательно ознакомиться с законодательством.
Чтобы не допустить ошибок оформлении дома в собственность, обращайтесь к адвокату, который вам поможет.
Как происходит процедура оформления дома в собственность?
Первым этапом необходимо заниматься еще перед строительством, владельцу, в обязательном порядке, необходимо оформить документы подтверждающие право строится. Для этого подается план земельного надела и план, в котором указано, где будут размещены постройки. Важно, чтобы все строения соответствовали нормам, не превышали 7-8 метров в высоту и расстояние до другого участка (жилого дома) было не менее 1,5 метров. Требования могут подлежать изменениям из-за рельефа и застройки местности.
Впечатления от «Ярмарки недвижимости 2014»
Выставка удалась, и мои ожидания полностью оправдались. Результат выставки – длинный список номеров телефонов в базе потенциальных клиентов. И всё благодаря трем факторам: наше место оказалось удачным, стендовая команда выложилась на полную катушку, а посещаемость пермской «Ярмарки недвижимости» вернулась на докризисный уровень.
Сейчас я понимаю, что мы с клиентом пошли на определенный риск. В прошлом году на выставке было мало народа, и никто не знал, сколько людей придет в этот раз. Четверг и пятница прошли в напряженном ожидании субботы. Раньше в субботу яблоку негде было упасть. В прошлом же году в субботу было мало посетителей. А нынешняя суббота дала нам больше контактов, чем в предыдущие два дня вместе взятые. Воскресенье тоже оказалось оживленным.
Теперь надо грамотно отработать все контакты, чтобы довести результат до логического завершения – заключенных договоров, проведенных сделок и счастливых клиентов.
Как продать квартиру с максимальной выгодой
Продавая свою собственность, каждый хочет получить максимальную прибыль. В случаях продажи недвижимости максимальная прибыль – это цена выше рыночной. Объект, имеющий явные преимущества в виде удачного расположения, наличия рядом с домом хорошей парковки или парковой зоны и т.д., продать дороже не сложно. Но если продавец не сильно ограничен по времени, он может продать по выгодной цене практически любую квартиру.
Первым делом нужно грамотно установить цену. Она может быть слегка завышенной, но не запредельной, иначе покупателя можно так и не дождаться. Правильно установить цену поможет риэлтор, который специализируется на продаже жилья именно в вашем районе. Например, продавая объект в Зеленограде, следует искать подходящего специалиста по объявлениям на соответствующих сайтах в разделе «продажа квартиры в зеленограде ». Можно и самостоятельно проанализировать порядок цен по местным объявлениям, но при этом нужно учитывать, что в них часто указываются довольно высокие цены. Чтобы понять насколько правильно они отображаю реалии рынка, важно еще проследить, с какой скоростью продаются объекты.
Ипотека: интересные и полезные факты
Ипотека: интересные и полезные факты
Жилищный вопрос во все времена стоял остро. Создаются новые семьи, которые хотя жить отдельно от родителей и иметь свой, собственный дом. Аренда, это не лучший выход. Тут существуют ограничения, когда всегда зависишь от требований хозяина жилья. Платить тоже приходиться чужому человеку или фирме, при этом платишь за чужую квартиру, а не за свою. Поэтому имеет смысл рассмотреть ипотеку на вторичное жилье , когда выплаты идут за свое жилье. В конечном итоге, семья становиться полноправным собственником дома или квартиры.
Ипотека оформляется на достаточно долгий срок, бывают такие предложения банков, когда они предоставляют этот вид кредита на шестьдесят лет. Но, обычно, срок кредитования достигает тридцати лет.
Процентная ставка по ипотеке низкая, одна из самых выгодных ставок. Ее величина зависит от многих составляющих, но не превышает шести процентов годовых.
Бизнес по продаже недвижимости и актуальные советы по ведению бизнеса
Бизнес по продаже недвижимости
Начало собственного бизнеса всегда сопряжено с массой опасностей и сложностей. Если вы решили начать свое дело — заняться постройкой недвижимости с дальнейшей ее продажей, нужно очень внимательно подойти к этому вопросу. Для начала стоит определить ваши финансовые возможности. Если идея, которая у вас возникла, не может быть воплощена в жизнь собственными силами, то вы можете взять кредит. Но в этом случае возникает ряд вопросов.
Один из них – готовы ли вы отдавать часть своей будущей прибыли в виде процентов за пользование кредитом? Этот вопрос возникает в связи с тем, что существует альтернатива кредитному способу решения возникшего вопроса. Можно заняться строительным бизнесом в складчину, совместно с партнерами. Этот вариант уместен в случае, когда вы полностью доверяете вашим соратникам по бизнесу, но помимо этого вам все равно нужно подписать контракт, который будет четко регламентировать степень влияния каждого партнера на объект деятельности, суммы предполагаемой прибыли и ответственность перед пайщиками каждого из партнеров.
Бизнес идея – Оценка стоимости объекта недвижимости
Бизнес идея – Оценка стоимости объекта недвижимости
Оценка стоимости недвижимости, на примере www.bk-arkadia.ru/servicecost1/, может стать для человека успешной идеей для собственного бизнеса. Данная идея не требует существенных материальных вложений, на вот моральных усилий и знаний в дело придется вложить много.
Оценка стоимости недвижимости выгодна и востребована. Начинать работать можно сидя дома за компьютером, но сначала лучше узнать о бизнесе изнутри и устроиться в крупную фирму, которая занимается недвижимостью. Месяца за два вы разберетесь в тонкостях, научитесь работать с клиентами, возможно, наработаете клиентскую базу.
После этого можно будет пускаться в свободное плавание, частному оценщику недвижимости проще работать с людьми, которые продают свои квартиры сами. Но сегодня большинство людей предпочитают работать через агентства, поэтому возможно придется заключить договор с риэлтерской фирмой по поиску клиентов.
Но можно работать и в обратном направлении, ведь не только вы можете искать клиентов, но и клиенты могут находить оценщика через рекламные объявления. Браться можно не только за оценку недвижимости, но и земельных участков. Если вы хотите заработать от сделки больше, то ищите заказы на оценку элитной недвижимости.
