Рыночная стоимость жилья и как ее рассчитать
К сожалению, реалии современности таковы, что обычная молодая семья не может позволить себе самостоятельно купить квартиру. Но выход из сложившийся ситуации есть — размен квартир. Такую процедуру можно провести между родственниками, желающими обменять свое большое жилье на меньшее или просто с чужими людьми разменять свое жилье на две квартиры. Помочь Вам в этом может профессиональные агентства, предлагающие услуги по быстрому и качественному решению любой вашей проблемы.
Факторы, влияющие на рыночную стоимость жилья
Огромные суммы, которые требуют продавцы на свою, порой не самую лучшую жилплощадь, складываются из следующих факторов:
- Размер квартиры;
- Давность сделанного ремонта;
- Состояние коммуникаций;
- Состояние несущих конструкций;
- Состояние подъезда и двора;
- Приличность соседей;
- Наличие рядом с домов больших заводов, предприятий, промышленных зон;
- Наличие поблизости крупных транспортных развязок, ж/д путей, аэропорта;
- Развитость транспортного сообщения;
- Состояние инфраструктуры района;
- Возраст дома;
- Этаж;
- И многое другое.
Стоит отдавать себе отчет в том, что если Вам необходимо оценить недвижимость и выяснить точную рыночную стоимость своего жилья, то наиболее разумным способом будет воспользоваться услугами специалистов-оценщиков, так как только они смогут грамотно назначить точную стоимость Вашего жилья, исходя из всех объективных факторов оценки, а также из современного состояния рынка недвижимости.
Чем опасна неверная стоимость жилья?
Решившись оценить свое жилье самостоятельно, Вы значительно рискуете. 1 фактор заключается в том, что Вы можете продать свое жилье несколько дешевле, чем есть на самом деле. Потери в стоимости могут достигать вполне кругленьких сумм, которых могло бы хватить даже на ремонт квартиры. Вторым фактором является то, что значительно подняв стоимость своего жилья, Вы можете затруднить поиск покупателей на данный объект. Этот процесс может затянуться на вполне весомый срок и спровоцировать низкий спрос на Вашу квартиру впоследствии.
Помощь специалистов
Нужно знать, что в любом серьезном деле, помощь специалистов — единственное, с помощью чего Вы можете быть уверены в стопроцентно выгодном результате. Специалисты агентства готовы Вам помочь быстро и профессионально, профессионалы своего дела пособны решить любой вопрос с недвижимостью, не зависимо от уровня его сложности.
