Особенности иностранных инвестиций
Устав бороться с постоянной непрозрачностью отношений и оформления необходимых документов, высоким бюрократизмом поведенческого фактора чиновников в родной стране, все большее количество компаний России, начинают ориентироваться на зарубежный ранок недвижимости. И привлекают их некоторые особенности иностранных инвестиций.
Присутствие российских инвесторов за рубежом увеличивается, расширяется география освоения жилой и коммерческой недвижимости. Коммерческий сектор в основном распространяется в США, Черногории, Австрии, Швейцарии, Чехии., а жилой в Дубае, Антальи, растет популярность недвижимости в Ницце.
Широко инвестируют в зарубежную недвижимость такие компании как «Интеко», «МИАН», Mirax Group, HELIOPARK Group, Central European Hotel Investment (C.E.H.I.)
Корпорация Mirax Group, стабильно и уверенно работает за рубежом. В Швейцарии компания строит курорт Le Village Royal с развитой инфраструктурой и высокими стандартами. Недалек тот день, когда откроют свои двери комфортабельные гостиницы и апартаменты, бассейны и катки, зоны для занятий спортом, подъемники, начнет работать ночной клуб, бутики, SPA-клиника для лошадей. Во всю эту красоту инвестируется порядка около 400 млн. швейцарских франков.
В Майами-Бич корпорация завершает еще один объект состоящий из более чем десяти вилл с собственными причалами. В этот проект вложено вложит около ста миллионов долларов.
Компания «МИАН», в Болгарии в столице София компания строит центр для бизнеса высокого класса. В нижней части центра расположен подземным паркинг на более чем две сотни машин. Предполагаемый объем инвестиционных затрат — 50 млн. евро.
Интенсивно осваивает мировые рынки и компания «Интеко», и в Казахстане, в Астане компания построила многофункциональный центр «Москва-парк», где имеется все для развития отношений разных направлений бизнеса.
Компания занимается и реставрацией старого исторического здания в Карловых Варах, это будет огромный отель до 2000 квадратных метров..
Уходят хорошие компания за рубеж, вопрос почему? В России непаханое поле для инвестиций.
Весь секрет в том, что большинство стран мира открыты для принятия инвестиций и особенностью иностранных инвестиций является то, что, они специально создают благоприятную атмосферу для инвесторов. не маловажный фактором ухода инвестиций за рубеж, является и то, что во все этих странах четко отработана нормативная и юридическая поддержка иностранных инвесторов на уровне правительства. Хорошее географическое положение, привлекательный природный климат, развитая транспортная система, все это является решающим фактором выхода российских компаний за рубеж.
Для многих компаний из России важен фактор покупательского спроса в других странах и роста рынка.В Европе уже много лет цены растут стабильно, из-за этого рынок более предсказуем. Вкладывая в недвижимость Европы сегодня, можно просчитать, какова будет прибыль от продажи через 10 лет».
Но в любом случае российский рынок остается более доходным, но и более рискованным, чем европейский.
