Моё! Твоё? Ничье…
Банальная ситуация: возле дачного участка лет пять зарастает бурьяном «ничейная» земля. Душа истового садовода не выдержала, и по осени там уже было собрано 20 мешков доброй картошечки. А когда она уже была распродана по соседям, вдруг пришло исковое заявление от местной администрации о том, что де участок этот является муниципальным и предлагается возместить средства, полученные при использовании его без оснований на то. Праведный гнев ретивого земледельца придется смирить, перевести в правовое русло использование земли, да и еще поделиться заработанными собственным трудом деньгами.
К сожалению, люди на территории бывшего Советского Союза слишком долго прожили в обществе, в котором была лишь общенародная собственность и признать факт, что незанятая земля или пустующее помещение может принадлежать кому-то на совершенно законных основаниях, многим непросто.
Деньги и недвижимость – основные источники неосновательного обогащения
Во всем цивилизованном мире общественные институты стоят на страже основы любого государства – частной собственности. Поэтому в нашей стране тоже создан механизм, направленный на защиту владельцев имущества и денежных средств, которые могут быть неправомерно использованы не в меру активными гражданами для собственных нужд.
Современное законодательство подробно регулирует порядок возврата, средств полученных в результате неосновательного обогащения. Собственно обогащением считается получению любой выгоды (приобретение или сбережение) от пользования чем-то, приобретенным без законных оснований. Исключение составляет выплата денежного содержания (зарплаты, алиментов, пособий) произошедшая не из-за ошибки вычислений или умышленных действий приобретателя. Не возвращаются средства и имущество, которое можно расценить как благотворительную помощь.
К сожалению, судебная практика в России такова, что чаще всего люди обвиняются в неосновательном обогащении при использовании государственной или муниципальной собственности. Органы власти небрежно относятся к учету и охране своего имущества и зачастую узнают о его существовании только, если кто-то начал им открыто пользоваться. На такого человека обрушивается вся карательная мощь государства.
Однако есть интересные примеры, когда те, кто открыто пользовался в течение 15 лет недвижимым и 5 лет движимым имуществом, смогли отстоять свое право собственности на основании давности владения.
