Ипотека: интересные и полезные факты
Ипотека: интересные и полезные факты
Жилищный вопрос во все времена стоял остро. Создаются новые семьи, которые хотя жить отдельно от родителей и иметь свой, собственный дом. Аренда, это не лучший выход. Тут существуют ограничения, когда всегда зависишь от требований хозяина жилья. Платить тоже приходиться чужому человеку или фирме, при этом платишь за чужую квартиру, а не за свою. Поэтому имеет смысл рассмотреть ипотеку на вторичное жилье, когда выплаты идут за свое жилье. В конечном итоге, семья становиться полноправным собственником дома или квартиры.
Ипотека оформляется на достаточно долгий срок, бывают такие предложения банков, когда они предоставляют этот вид кредита на шестьдесят лет. Но, обычно, срок кредитования достигает тридцати лет.
Процентная ставка по ипотеке низкая, одна из самых выгодных ставок. Ее величина зависит от многих составляющих, но не превышает шести процентов годовых.
Когда заемщик решается на такой кредит, ему надо очень четко и трезво оценить свои возможности. Сможет ли он на протяжении многих лет выплачивать столь значительный долг.
Купить в кредит можно квартиру, новую или старую, дом, дачу, земельный участок или даже оформить ипотеку во Франции. Есть возможность оформить кредитную линию для строительства собственного дома. Сначала выдается первая часть кредита на покупку земельного участка, затем выдается следующая часть кредита на строительство фундамента. После проверки банком, правильно ли использованы средства, выдается сумма денег на возведение стен и т.п
Реклама от Google
При оформлении ипотечного кредита существует необходимость внести первый взнос, который составляет десять процентов от стоимости жилья. Есть кредитные компании, которые этого не требуют, но тогда процентная ставка может значительно возрасти.
При подаче заявления нужно представить целый ряд документов. Это оценка самого объекта недвижимости. Оценка должна быть составлена лицензированной фирмой или оценщиком, который имеет соответствующий сертификат.
Сам объект служит залогом такого вида кредитования. В отдельных случаях, банк может потребовать дополнительного залога или одного или двух поручителей. Все зависит от программы и многих обстоятельств данной покупки.
Погашение кредита происходит разными способами. Можно погашать равными частями в равные отрезки времени. Можно оплачивать сначала проценты, а потом основное тело кредита.
При составлении этого долгосрочного кредита, нужно предусмотреть в договоре такой пункт, как отсрочка платежа. Жизнь, часто, диктует свои условия, заемщик может остаться без работы или заболеть. Вот в таких случаях и пригодится данный пункт .
Можно дать два совета. Прежде, чем взять этот сложный кредит, все же лучше проконсультироваться у специалистов, юриста или кредитного брокера. Затем просчитать свои возможности. Профессионалы говорят о том, что сумма ежемесячных платежей не должна превышать сорока процентов от бюджета семьи. Только в этом случае, ипотека будет по силам и не должно возникнуть в будущем никаких проблем.
