Как создать пассивный доход: несколько важных совета
Как создать пассивный доход: несколько важных совета
Для того чтобы существовать и приобретать все жизненно необходимое, человеку требуется постоянный приток денежных средств. Кто-то получает немного больше, а кто-то немного меньше, но общей характеристикой большинства получателей доходов является то, что они получают деньги из одного источника – от своего работодателя, начисляющего материальную компенсацию за приложенные работником усилия.
В современных условиях очень рискованно зависеть только от одной заработной платы, поэтому у многих возникает потребность в поиске дополнительных путей для получения денег. Наиболее оптимальным выходом из этой ситуации становится формирование источников пассивного дохода.
Виды доходов
Всю совокупность доходов можно подразделить на две крупные группы: активные и пассивные доходы.
Активный доход – это денежные средства, полученные человеком в результате постоянного применения физических или умственных усилий. Наиболее яркий пример в этой группе – заработная плата. Чтобы ее получить, человеку нужно выполнять определенные действия в установленную продолжительность времени, то есть ходить в офис или на предприятие и работать.
Инвестиционный бизнес-план изнутри
Инвестиционный бизнес-план изнутри
Зачастую о бизнес-плане говорится как об инструменте для привлечения инвестиций. Но необходимо понимать разницу между собственно бизнес-планом и бизнес-планом инвестиционным (инвестиционным меморандумом, инвестиционным предложением). Несмотря на схожесть в структуре и функциях, у этих документов есть одно важное различие: бизнес-план в первую очередь является документом для внутреннего пользования, а инвестиционное предложение ориентировано на внешнюю среду.
Цель написания
Бизнес-план – комплексный документ, детально описывающий компанию, производимый ею продукт. В структуру, как правило, входят резюме, описание продукта (идеи), оценка рынков сбыта, маркетинговый, производственный, финансовый и организационный планы, оценка рисков. В документе определяются цели, задачи, вырабатывается стратегия их достижения. Иными словами, это план развития бизнеса, руководство к действию, дающее понимание владельцу и руководству бизнеса куда и каким образом двигаться.
Разработка бизнес плана инвестиционного проекта, имея похожую структуру, ориентирована непосредственно на потенциального инвестора. В бизнес-плане главными являются организационная, маркетинговая и стратегическая составляющие, в инвестиционном предложении акцент ставится на описании идеи проекта, а также на описании компании, которая его реализует.
Инвестиционный бизнес-план демонстрирует привлекательность, экономическую эффективность, выгодность предложения для самого инвестора. Также инвестор должен убедиться, что опытная команда профессионалов в компании сможет реализовать данный проект.
Типы инвесторов и критерии оценки
Венчурное финансирование – что это такое
Венчурное финансирование представляет собой долгосрочные инвестиции в среднем на 5-7 лет в новые или уже существующие компании. Причем все инвестиции осуществляются за счет участия частного капитала, и деятельность компании напрямую связана с высокотехнологичными производственными процессами и наукоемкими продуктами. Таким образом, компании-инвесторы (венчурные капиталисты) рассчитывают на получение долгосрочной прибыли в перспективе, а компании-производители получают необходимые средства для развития бизнеса.
Как пишет известный сайт – Инвестиционный GUIDE, последние несколько лет на рынке венчурных инвестиций лидерами являются США, Китай, Израиль и вся Европа в целом. Экономические кризисы 1998 года и 2008 показали прямую зависимость между развитием этого вида инвестиций от общего финансового состояния мировой экономики. Что неудивительно, ведь вложениями в этот сектор бизнеса занимается частный капитал, который не будет рисковать в нестабильной ситуации.
С другой стороны, особенно показательным является присутствие среди лидеров венчурного бизнеса Китая. До 2003 года эта страна не была привлекательной для частных инвестиций, но стремительное развитие производства и высоких технологий сразу вывело это государство в первые ряды.
Венчурное финансирование и банковский кредит: основные отличия
Об инвестициях в коммерческую недвижимость подробней
Об инвестициях в коммерческую недвижимость подробней
Как пишет известный инвестиционный портал, исходя из монетарной теории денег, инвестиции могут быть направлены на оборот или сбережение. Однако само понятие «инвестиции» включает в себя не только вложения, но и практические действия со стороны инвестора для возврата капиталовложений и извлечения из них прибыли.
При рассмотрении этого вопроса с точки зрения инвестиций в недвижимость, видно, что приобретение зданий и объектов, относящихся к жилому фонду, для дальнейшей продажи будет относиться к сбережениям. В отличие от жилой, коммерческая недвижимость может приносить доход сразу и полностью компенсировать затраченные активы в течение нескольких лет, чему способствует уже много лет Ай Би Траст.
В разряд коммерческой недвижимости входят:
офисные здания (кабинеты);
медицинские центры;
спортивные сооружения (тренажерные залы, бассейны);
заведения общественного питания (рестораны, кафе, бары, бистро, закусочные);
гостиницы, отели, дома отдыха, санатории;
производственные здания, склады, цеха, фабрики и заводы;
магазины, торговые центры;
многоквартирные жилые дома (сдача апартаментов).
Академия успеха – инвестиции: разумный подход
Академия успеха – инвестиции: разумный подход
Сегодня очень часто можно услышать вопросы: «Можно ли совмещать развитие МЛМ проекта с продвижением какого-либо инфопродукта по партнерской программе?», «На сколько это этично по отношению к уже существующему в моей жизни проекту?», «На сколько это будет эффективно? Ведь, как говорится: погонишься за двумя зайцами – ни одного не поймаешь»…
Согласен. Вопросы абсолютно справедливые и актуальные. Именно поэтому я решил осветить этот вопрос в очередной статье блога.
Итак, что мы слышим в ответ, когда прозвучали подобные вопросы? «Это будет не красиво по отношению к существующему проекту», «Распыление усилий не приведет ни к чему хорошему» и т.д. Правильно? Скорее всего, так и будет!
И тот, кто так ответит будет прав лишь в следующих двух случаях:
если оба проекта очень схожи и являются на рынке прямыми конкурентами;
если оба проекта абсолютно различны и не имеют друг к другу никакого отношения.
Важным условием для успешного совмещения различных проектов является то, что данный инфо-продукт будет вспомогательным элементом для продвижения основного маркетинг-плана, и Вы им будете непосредственно пользоваться. Тогда и продать будет проще (т.к. Вы будете знать все плюсы и минусы продукта) и эффективность Вашей работы повысится, а Ваша компания скажет Вам только спасибо, что Вы применили инфо-продукт в своей работе и учите своих партнеров применять его на практике, помогая клиентам, например, купить копии часов на самых выгодных условиях.
Где можно получить деньги под залог автомобиля?
Где можно получить деньги под залог автомобиля?
Вам срочно понадобились деньги? Обратившись в банк, он требует от вас целую кучу бумаг, включая справку о доходах? Как в таком случае занять деньги, избежав волокиты и сохранив нервы? Выход есть — это обращение в автомобильный ломбард. Залог в автоломбарде своей машины станет для вас спасительной ниточкой. Вы сможете мгновенно получить крупную денежную сумму, тем самым решив накопившиеся проблемы.
Кредиты, выдаваемые автомобильными ломбардами, оформляются в течение одного-двух часов, при этом, под небольшие проценты. Процентная ставка будет напрямую зависеть от срока кредита и от состояния закладываемого автомобиля, а именно: от его года выпуска, технических характеристик, стояния кузова и салона и т.д. Поэтому автомобиль, прежде чем сдавать в залог автоломбарду, необходимо привести в полный порядок, устранив, по возможности, имеющиеся технические и внешние недостатки, отполировав его, а также наведя в салоне и в багажнике полный порядок.
