Как продать квартиру с максимальной выгодой
Продавая свою собственность, каждый хочет получить максимальную прибыль. В случаях продажи недвижимости максимальная прибыль – это цена выше рыночной. Объект, имеющий явные преимущества в виде удачного расположения, наличия рядом с домом хорошей парковки или парковой зоны и т.д., продать дороже не сложно. Но если продавец не сильно ограничен по времени, он может продать по выгодной цене практически любую квартиру.
Первым делом нужно грамотно установить цену. Она может быть слегка завышенной, но не запредельной, иначе покупателя можно так и не дождаться. Правильно установить цену поможет риэлтор, который специализируется на продаже жилья именно в вашем районе. Например, продавая объект в Зеленограде, следует искать подходящего специалиста по объявлениям на соответствующих сайтах в разделе «продажа квартиры в зеленограде ». Можно и самостоятельно проанализировать порядок цен по местным объявлениям, но при этом нужно учитывать, что в них часто указываются довольно высокие цены. Чтобы понять насколько правильно они отображаю реалии рынка, важно еще проследить, с какой скоростью продаются объекты.
Поднять стоимость квартиры можно при помощи проведенного в ней ремонта. Но здесь нужно принимать во внимание одну особенность рынка – чем выше класс жилья, тем лучше окупается ремонт, об этом думают люди в первую очередь в надежде найти квартиру в аренду, а ремонт квартиры в Зеленограде – это тоже не малый финансовый пункт в семейном бюджете. Если вы обладаете объектом эконом класса, то лучше не вкладываться в ремонт, так как в этом сегменте решающую роль играет цена. Но навести порядок и чистоту в такой квартире нужно обязательно. Наиболее выгодно вкладываться в ремонт элитного жилья. Оно требует применения самых дорогих материалов и высокого качества выполнения ремонтных работ, но зато потом можно добавить к цене минимум 20% стоимости квартиры.
Большое значение имеет подача рекламной информации. Желательно размещать объявления во все тематические печатные издания и сайты. Специалисты рекомендуют обязательно воспользоваться возможностью размещения в интернете фото объекта. Фотографировать нужно самые выгодные участки квартиры.
Некоторые продавцы считают, что чем больше агентов будет привлечено к продаже их недвижимости, тем быстрее найдется покупатель. Но на практике происходит совсем не так. Агенты сами обмениваются информацию и регулярно мониторят новое предложение. А если квартира будет фигурировать в СМИ слишком часто, то у покупателей сложится ощущение, что она имеет определенные проблемы, ведь ее продают все агентства, а продать не могут.
